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康養旅游項目構建的1個誤區、4大格局、3大模式、5個步驟

  • 來源:大地風景微信公眾號
  • 發布時間:2019-07-02
  • 點擊次數:270

在多方市場需求推動、優良資源本底支撐,以及頂層政策設計的利好引導下,康養旅游發展前景大好,新時期我國旅游業發展及圍繞康養的相關產業也將迎來一片新藍海。但是如果想要成功打造康養旅游項目,我們需要破除1個誤區,看懂4大格局、分析3大模式、采取5個步驟。

康養旅游的概念內涵

1個誤區 知對錯

何為“康養”?“康”是方向,“養”是過程。一直以來,提到康養,經常會有一個誤區,認為“康養=健康+養老”。實際上,康養是“健康”和“養生”的集合。

近兩年,康養旅游越來越受到青睞。從游客需求的角度來說,隨著老齡化增長和人均收入的提升,對于養老和健康的需求也隨之變大。從項目地供給的角度來看,發展康養產業,將健康與其他產業相融合,打造“康養+農業”“康養+工業”“康養+醫療”“康養+旅游”“康養+運動”等綜合性康養項目,是帶動地方經濟發展,促進特色小鎮和美麗鄉村建設的全新捷徑。

康養旅游的區域格局

4大格局 找定位

從總體布局來看,目前國內康養旅游發展主要分布在西南、長三角、山東及東北等區域,并且各具特色。

1、東部地區——康養產業基礎好,醫養結合領頭羊

包括華北地區的京津冀三省、華東地區的魯蘇浙滬閩、華南的粵瓊,同時還涵蓋港澳臺,“北上廣深”等一線城市均位于此,中國經濟最發達的區域,康養產業基礎較好。

未來應充分發揮其經濟和開放優勢,重點發展醫療設備產業及智能裝備制造產業,同時依托旅游資源優勢,發揮區域旅游集散功能,打造中國現代康養旅游品牌。成為國內康養旅游的核心區域板塊。

2、東北三省——冰雪資源是優勢,運動康養要加強

東北三省依托優質的自然環境和生態環境,各個地區康養產業因資源不同而存在差異,以黑龍江最為成熟。

針對東三省康養產業發展態勢,未來應繼續加強醫養旅游,同時結合區域特點,嘗試發展運動康養,以促進康養行業多元化發展。

3、中部地區——區域合作優政策,文旅康養是突破

中部地區由江西、河南、湖北、湖南、陜西、安徽組成。該區域跨過中國三大自然界,名山名川相輝映,文化資源豐富,但經濟發展薄弱。該區域康養產業發展剛剛起步,產業定位總體不夠明確,產業內容地區分割嚴重;中草藥資源和醫療設備相對其他區域不占優勢,醫養融合發展存在困難;康養產業鏈不明晰,產業布局資源導向型顯著。

未來應繼續強化中部六省間旅游戰略合作,推出鼓勵康養產業發展的相關政策,如建立合理的準入制度,打造“無障礙”審批環境;推進金融機構創新符合康養產業特點的金融產品和服務方式,加大信貸支持,引導推動康養產業投資基金;培育壯大一批重點產業園區,創建優勢品牌。

4、西部地區——交通受限發展弱,獨樹一幟挖特色

西部地區包括四川、貴州、云南、青海、廣西、寧夏、甘肅、西藏、內蒙古、新疆、重慶、陜西等十二省、自治區和直轄市。西部地區擁有較為優質的康養旅游資源,但由于交通因素制約,大部分區域經濟欠發達,產業建設與發展較慢,以純粹資源性康養為主導,區域康養產業發展差異明顯。

康養旅游的開發模式

3大模式 定方向

康養旅游的開發模式分為三類,分別為優勢資源依托型、特色文化驅動型和康療保健植入型。

1、優勢資源依托型

主要依托優良不可復制的自然資源,包括高山、溪水、海洋、溫泉、森林、云海等,這些優質的自然資源都具有一定的康養價值,同時對旅游者有一定的吸引力,能夠用以發展康養旅游產業,這種開發模式的核心優勢在于項目地的資源具有不可替代性,一旦康養旅游發展到一定規模,便很容易形成核心競爭優勢,難以被取代。

? 森林植被康養類

依托優質的森林資源,將現代醫學和傳統中醫學有機結合,并配備相應的養生休閑、醫療及康體服務設施、豐富森林游憩體驗,打造一系列以改善身心健康、保健、養生、養老為主要目的森林康養旅游度假產品。

? 溫泉礦物康養類

溫泉本身具有保健和療養功能,是傳統康養旅游中最重要的資源。現代溫泉康養已經從傳統的溫泉湯浴拓展到溫泉度假、溫泉養生。溫泉養生產業在堅持溫泉醫學和溫泉療養的基礎上,開始出現休閑化和綜合化的趨勢,以針對健康和亞健康人群為主,以放松解壓、快樂度假為主要目的養生旅游逐步成為時尚,并與傳統溫泉醫療產品有機結合,形成以保養和健康促進為主的養生溫泉。

? 濱海湖泊康養類

人具有天然的親水性,水體具有游憩休閑、開闊心境、清潔空氣、適宜氣候等多方面的養生價值,對康體保健、旅游度假人群具有極大的吸引力。濱水康養旅游是以湖泊、濕地、海洋等水資源為主要依托,結合當地特色養生文化、城鎮村莊、農業產業等資源,配備相應的養生休閑度假及醫療服務設施,開展休閑觀光、養生保健、康體運動、美食體驗、濱水度假等服務活動。

? 鄉村田園康養類

以鄉村、田園為生活空間,以農作、農事、農活為生活內容,以農業生產和農村經濟發展為生活目標,回歸自然、享受生命、修身養性、度假休閑、健康身體、治療疾病、頤養天年的一種康養度假方式。田園養生度假開發要注重田園、自然、村莊三者的有機結合,以田園為主,以村莊為次,以自然為補充,以“田園的村莊化和村莊的田園化”,來發揮田園的空間載體作用。

2、特色文化驅動型

主要依托項目地獨特的文化資源,如佛教文化、道教文化、茶文化、長壽文化、武術文化等,這些文化可以陶冶情操,有助于修身養性,放松身心,通過豐富多彩的文化體驗活動,最終達到康養的目的,這種模式圍繞某一種或幾種文化資源進行開發,最終形成文化康養品牌。

? 宗教文化養生類

利用道教、佛教等宗教傳統中飽含的豐富的養生、綠色醫療、自然保健、自我身心保養等資源,深度挖掘項目地獨有的宗教、民俗、歷史文化,結合市場需求及現代生活方式,打造利于養心的精神層面的旅游產品。滿足人們觀光游覽、審美欲望、精神需求和獵奇心理,在獲得文化體驗的同時,能夠修身養性、回歸本心、陶冶情操。

? 民俗文化養生類

利用歷史、民族、茶道、飲食、武術、體育、文學、書法等傳統文化中包含的陶冶情操、強身健體、修身養性等豐富的文化內涵,結合市場需求及現代生活方式,打造利于放松身心、緩減壓力、治療亞健康狀態的精神層面的旅游產品,滿足人們觀光休閑、文化體驗、養生度假的需求。

3、康療保健植入型

文化和自然資源不突出的區域,以旅游區現有特色醫療資源為平臺或引入國內外醫療資源,打造康復治療、養生保健、慢病療養、旅游觀光、休閑度假等多功能式度假區,開展SPA、瑜伽、推拿、中醫藥保健、現代醫療、醫學美容等。

? 中醫藥康療類

依托中醫藥資源以及養生保健服務設施,以中醫藥文化獨具特色的理論體系和內容為基礎,將現代科技和古代中醫養生理論相結合,在環境適宜的旅游度假區實現中醫養生,增強體質,修身養性的度假生活方式。

? 現代醫學類

以醫護療養、康復休養為主題的旅游。依托適宜的氣候資源、醫藥資源、現代中西醫療技術資源等,將優質的醫療康復咨詢服務與旅游度假結合,以中西醫療、心理咨詢、康復護理、醫藥醫療科技、醫療設備、復健器材、居家護理設備等內容為核心。一般分為以保健養生為主的療養旅游,和以疾病療愈為主的治愈旅游。在達到治療目的的同時進行康復、療養、觀光、度假。

康養旅游的開發步驟

5步走 明路徑

第一步:研判區域資源開發方向

康養產業對區域資源依賴性較強,因此首先要明確可依托現有資源開發的康養旅游產品體系,再適當引入對當地資源無依賴的技術手段與方法等,形成完善的產品組合。開發過程中需要從旅游“食住行游購娛”要素角度出發,全方位與康養旅游產品結合,增加游客的互動性和體驗性。

第二步:明確開發主題和定位

? 明確市場定位:吸引目標市場,占據穩定客源

銀發養老(老年人群)——目前市場上以養老地產為主,隨著互聯網、金融保險等行業的介入,未來開發熱點為智慧養老(互聯網+健康養老)、居家養老(個性健康管理)和娛樂養老(注重精神生活)。

保健養生(兒童/中青年亞健康群體、婦孕嬰幼)——當下兒童、中青年亞健康比例不斷攀升,而相關康養產品缺乏。未來針對這部分人群,可考慮從飲食調理、健康運動、心理疏導等方面開發相關產品,填補市場空白;另外,應補給婦嬰醫療資源,鼓勵發展婦嬰康養產業。

康復治療(疾病群體)——全國各地醫養結合的模式已經逐漸開啟,但醫療產品和服務聚焦于保健、養生和休閑度假,諸如健康醫療、智能裝備等重醫療或純醫療的產品和技術匱乏,有待提升。

美容康體(健康人群)——該類人群的康養產品和旅游融合度較高,包括醫療旅游、休閑度假康養、健康檢查、醫療美容等。

? 劃分產品層次:針對不同人群消費需求,打造高、中、低檔多層次旅游產品

康養旅游產品應該遵循旅游發展規律和旅游市場的需求,分層次和成體系科學地打造,康養旅游產品應分為高、中、低端旅游產品。這些產品按一定的比例配置,滿足多層次的康養旅游市場需求,最終把項目地打造成為康養旅游目的地。

第三步:整合上下游產業,帶動傳統產業轉型升級

將項目地現有產業統一向康養產業靠攏轉型,布局全面的康養產業系統,提高現有產業的市場高度和發展潛力,促進形成康養產業的品牌效應,為項目地康養旅游、全域旅游提供區別于周邊市場的、獨特的產業基礎。

第四步:與其他休閑產業和新型業態聯動融合發展,打造區域康養產業集群

構建一系列“康養+”模式,形成康養旅游多點開花的局面,為健康與旅游融合發展提供堅實的基礎。基于動態資源觀和產業聯動融合觀,推進康養旅游與其他現代休閑業和新型業態的全面融合,發展密切相關的休閑度假、康體療養、養生養老、旅游社區等健康產業經濟。構建一個“康養旅游產業集群”,推進和完善康養旅游產業鏈與產業集群,實現區域旅游業向休閑度假旅游的發展轉型。

第五步:構建區域康養旅游共同體,實現康養旅游全域發展

康養旅游強調的是達到全面舒暢身心的目的,因此應該突破以往景區景點旅游單個獨立發展的模式,充分挖掘項目地與項目地之間的過渡地帶資源的康養價值,將區域打造成為一個產品豐富、產業完善、服務健全、營銷多維的“康養旅游共同體”。

總結:通過對康養旅游發展模式、產品形態等分析,我們也不難看出,康養本身不僅僅只是一種產業,更是一種健康生活的方式與理念,需要與多種業態融合,能以多種形式與載體呈現。康養旅游也正是健康養生與不同旅游業態融合發展的結果和體現。因此,需要以“康養+旅游+X”的模式不斷創造出更加豐富的新型業態,推進康養產業的全面與持續發展。

編輯整理 | 大地風景文旅集團

素材來源 | 北京大地風景旅游景觀規劃設計有限公司綜合事業部

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